英国土地公司 (British Land Co.) 通过将更多资本投入表现强劲的零售业，其办公室、仓库和商店投资组合的价值在上半年有所增加。
根据周三的一份声明，这家房地产投资信托公司报告称，截至 9 月份的六个月内，其英国房地产持有量的价值上涨了 0.2%。该公司租赁了 170 万平方英尺的空间，租金比预期高出 8%。
首席执行官西蒙·卡特在声明中表示：“尽管地缘政治风险仍然很高，而且最近的预算和美国大选也带来了一些波动，但英国地产公司的投资组合已为周期的拐点做好了准备。”
过去几年，利率上升对英国商业地产估值产生了巨大影响。不过，租金上涨在一定程度上缓解了这一影响。尽管经济低迷，但由于缺乏最优质、最环保的空间，租金上涨仍持续上涨。
股价上涨使英国地产公司的股票重回英国顶级行列，而去年该公司被降级至富时 250 指数。许多欧洲市场都有迹象表明，估值正在趋于稳定，或者至少下跌速度正在放缓。
英国地产公司已重新定位其商店组合，将重点放在零售园区上，这些以免费停车为中心的商店集合越来越受到零售商的欢迎，因为他们希望降低送货和退货成本。声明称，自 4 月以来，该公司已在零售园区投入 7.11 亿英镑（9.03 亿美元），因为“这些园区的就业基本面很吸引人，入住率很高”。
同样，英国土地公司的卡特在声明中表示，该公司在园区内开发的超级黄金空间也受益于“新建和大幅翻新空间的需求与供应之间的严重不平衡”。这种情况在伦敦金融城尤为突出，该公司估计未来四年伦敦金融城的房地产缺口将达到 500 万平方英尺。
