澳大利亚悉尼的中央巴兰加鲁开发项目近日获得了新南威尔士州公共空间和规划部长的规划批准。
该批准允许将以前未充分利用的区域改造成集文化、住宅、商业和零售于一体的综合目的地。多年来，由于政府对建筑高度的强烈反对，包括最高法院就海港景观提起的诉讼，该项目的推进一直面临重重困难。此次批准，无疑为项目的继续实施扫清了障碍。
据澳大利亚广播公司报道，开发商最初提议建造一座20层高的塔楼，但这一方案遭到了当地人、悉尼市政府和国家信托基金的反对，他们认为这将影响天文台山的景观。为此，规划、住房和基础设施部提出了一系列条件，包括降低纳威湾附近的建筑高度，并将遗产影响声明纳入项目许可中，以尽量减少开发对天文台山历史景观的影响。
在获得批准的开发项目中，涵盖了多种住宅和零售空间，包括餐厅、酒吧、酒店和社区设施。新南威尔士州政府与澳大利亚房地产开发商Aqualand合作，将建设七栋大楼，部分大楼高达十层，内设150套豪华公寓和一家酒店。这些建筑将位于巴兰加鲁中心区，毗邻新巴兰加鲁地铁站，地理位置优越，有望成为悉尼港滨水区一个自给自足的目的地。
该项目预计将遵循“高”可持续性标准，与更广泛的巴兰加鲁地区保持一致。要求包括节水、碳中和、零废物目标，并保留至少50%的面积作为公共开放空间，这反映了初步提案的核心原则。此外，改造后的区域将增加800平方米的社区建筑空间和两个新的公共广场，以增强该地区的可达性和社区参与度。同时，还计划在中央巴兰加鲁海滨修建一个占地1.8公顷的新海滨公园——海港公园，作为休闲、活动和娱乐场所。
规划批准后，下一步计划是进行详细设计工作和社区咨询。据美国广播公司新闻报道，预计该工程将于今年年底前开工，并于2030年初完工。新南威尔士州土地和财产部长史蒂夫·坎珀表示：“在上一届政府的领导下，该项目陷入了十多年的规划困境。而现在，规划已获批准，我们可以继续完成巴兰加鲁项目的最后一块拼图。”
