近期，美国新房建设领域遭遇了一次意外下滑。根据政府最新发布的数据，11月美国新房开工量减少了1.8%，年化率降至129万套，创下自7月以来的最低水平。这一数据低于市场预期的135万套。
具体而言，单户住宅的开工量有所上升，年化率达到101万套，增长了6.4%。然而，这一增长被多户住宅项目的急剧减少所抵消，其开工量下降了超过23%。
此次下滑主要受多户住宅项目减少的影响，尽管南部地区受风暴影响后单户住宅建设有所反弹。除南部外，中西部、西部和东北部的新房开工量均出现不同程度的下滑。
此外，行业前景近期也变得愈发不明朗。虽然过去一年建筑商加大了建设力度以应对市场上现有住房短缺的问题，但目前新房库存已接近17年来的最高水平。
同时，高借贷成本也抑制了住房需求。30年期固定抵押贷款利率自9月触及两年低点后持续攀升，预计在未来两年内将保持在6%以上。
面对这一形势，建筑商们纷纷采取措施吸引买家，包括提供“抵押贷款买断”等优惠措施，但这些举措也侵蚀了他们的利润空间。
