迪拜的房地产市场在 2024 年打破了记录，交易量和销售额都创下了新高。根据 fäm Properties 发布的一份市场报告，这一年出现了急剧激增，有 180,900 笔交易，价值约为 1424 亿美元，与 2023 年相比，交易量增长了 36%，价值增长了 27%。
一级市场对期房和新开发项目的需求显着增长，在这一显着增长中发挥了重要作用。开发商的首次销售增长了 30%，达到 911 亿美元，突显了对新房的需求不断增长。该行业的交易量飙升了 51%，达到 119,800 套，这是买家信心增强和开发商活动增加的明显迹象。
每平方英尺平均价格的稳步上涨进一步证明了这一增长，上涨了 10% 至 435 美元。该报告将需求归因于新项目的推出，以及有利的付款计划和持续的居留激励措施，这些都成功吸引了外国投资者。在同样强劲的二级市场，转售总额为 512 亿美元，同比增长 21%。转售交易量也增长了 14%，达到 61,100 套。二级市场的强劲表现凸显了向随时可入住的房产的转变，高租金收益率吸引了投资者。基础设施的改善也有助于提高某些地区的可取性。
fäm Properties 首席执行官 Firas Al Msaddi 表示：“对于迪拜房地产市场来说，今年确实是非凡的一年。尽管全球经济存在不确定性，但交易量激增，反映了市场的韧性。凭借强劲的租赁需求和对奢侈品的持续需求，迪拜的房地产行业继续吸引全球投资者，巩固了其作为房地产投资首选目的地的地位。”
这一年，房地产行业也出现了令人印象深刻的增长。公寓销售一马当先，售出 141,168 套，价值 709 亿美元，与 2023 年相比增长了 42%。别墅销量增长了 21.1%，达到 30,938 套，价值 447 亿美元。商业地产交易量增长 10.1%，有 4,304 个单位价值 26 亿美元，而 4,352 个地块以 235 亿美元的价格售出，增长 2.6%。
一级市场表现最好的 10 个地区
Al Barsha South 4：12,878 笔交易，价值 37 亿美元
商业湾：6,888 笔交易，价值 57 亿美元
Wadi Al Safa 5：6,602 笔交易，价值 37 亿美元
Madinat Al Mataar：6,254 笔交易，价值 46 亿美元
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid：5,246 笔交易，价值 36 亿美元
Madinat Hind 4：5,152 笔交易，价值 23 亿美元
迪拜古堡酒店 Almelaheyah：4,818 笔交易，价值 35 亿美元
Al Merkadh：4,474 笔交易，价值 17 亿美元
Jabal Ali 1：4,335 笔交易，价值 18 亿美元
Bukadra：4,215 笔交易，价值 27 亿美元
二级市场表现最好的 10 个地区
商业湾：5,142 笔交易，价值 27 亿美元
迪拜码头：4,924 笔交易，价值 41 亿美元
Al Barsha South Fourth：4,635 笔交易，价值 19 亿美元
Al Thanyah Fifth：3,305 笔交易，价值 22 亿美元
Al Merkadh：3,155 笔交易，价值 23 亿美元
迪拜市中心：3,122 笔交易，价值 35 亿美元
Jabal Ali First：2,364 笔交易，价值 14 亿美元
Al Warsan First：2126 笔交易，价值 3.27 亿美元
Wadi Al Safa 5：2,125 笔交易，价值 16 亿美元
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid：2,106 笔交易，价值 27 亿美元
无论是在一级市场还是二级市场，迪拜房地产行业都继续表现出强劲的增长。随着对豪华房产和投资友好型机会的需求仍然很高，迪拜房地产市场的未来看起来越来越有希望。
