A escassez de moradias nos EUA, que levou a um aumento vertiginoso nos preços, empurrou milhões para a pobreza. Construtoras agora adotam soluções inovadoras como casas modulares e impressão 3D para enfrentar o problema. "Não há casas suficientes no mercado nem lugares para alugar", declarou um funcionário do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano. "Será que estaríamos nessa situação se tivéssemos adotado novos métodos construtivos décadas atrás?"
Mas quais são essas novas tecnologias? Elas podem realmente reduzir custos? No Colorado, Eric Schaefer, diretor de uma construtora modular, supervisiona a produção em série de casas que seguem uma linha de montagem similar à automotiva. Cada unidade recebe sequencialmente piso, estrutura, telhado e drywall, com todos os acabamentos - desde fiação elétrica até bancadas de cozinha - instalados antes do transporte.
A empresa de Schaefer construiu mais de 500 casas em apenas três anos, com cada unidade concluída em 5-7 dias - ritmo mantido mesmo no inverno rigoroso. "As casas ficam prontas para moradia em seis semanas após a entrega", explica Schaefer, cuja empresa colabora com governos locais e ONGs para oferecer moradias acessíveis a trabalhadores excluídos do mercado imobiliário convencional.
Embora a falta de padronização dificulte a adoção em larga escala, as construções modulares ganharam terreno: em 2024, cerca de 100.000 unidades foram enviadas nacionalmente, contra 60.000 há uma década.
Já a impressão 3D de residências, testada por outra empresa do Colorado, promete reduzir custos laborais e prazos, mas enfrenta obstáculos. "As máquinas são caras e exigem operadores altamente qualificados", observa Ali Memari, diretor do Centro de Pesquisas Habitacionais da Pensilvânia. A técnica ainda não possui certificação do Código Internacional de Construção.
"É uma tecnologia em estágio inicial com grande potencial, mas o setor precisa superar esses desafios", conclui Memari. Enquanto isso, as soluções modulares emergem como alternativa mais imediata na crise que redefine o sonho da casa própria nos EUA.
