Recentemente, a British Land Company anunciou planos para reposicionar o Broadgate Tower, um edifício de 34 andares localizado no distrito financeiro de Londres, no Broadgate Estate, com o objetivo de garantir que ele atenda aos mais altos padrões de sustentabilidade, ao mesmo tempo em que oferece espaços de escritório modernos.
O projeto de reconstrução incluirá uma expansão de três andares e a adição de um terraço de 6200 pés quadrados. Além disso, as áreas de chegada do edifício, os andares de comodidades e novas instalações para a conclusão da viagem, como bicicletários e vestiários, serão atualizados. Para atender às expectativas dos ocupantes atuais, os andares do edifício também passarão por uma reforma completa. Além disso, a Broadgate Square será transformada em um oásis para aumentar a biodiversidade e promover a saúde no ambiente de trabalho.
Espera-se que o projeto seja concluído até o final de 2026. Vale ressaltar que a demanda por espaços de escritório de alto padrão está crescendo constantemente, com a demanda de aluguel atingindo os níveis mais altos desde 2011. Espera-se que, nos próximos quatro anos, o distrito financeiro de Londres sofra uma escassez de 5 milhões de pés quadrados de espaços de escritório novos ou substancialmente renovados.
O projeto prevê um retorno sobre o custo total superior a 8% e uma taxa interna de retorno de até 10% sem dívidas. A implementação do projeto será realizada pela BAM, com um custo total de 100 milhões de libras, sendo 50 milhões de libras financiadas pela British Land Company. As obras incluirão um novo pavilhão, áreas públicas ampliadas, recepção reformulada e instalação de bombas de calor aerotérmicas.
David Lockyer, diretor de desenvolvimento da British Land Company, afirmou: “A British Land tem um excelente histórico no desenvolvimento de torres de alto padrão e sustentáveis que atendem aos critérios dos locatários modernos. Após nosso compromisso no ano passado de entregar o 2 Finsbury Avenue e o recente sucesso na locação do campus Broadgate, este é outro marco importante para o campus e para a cidade como um todo. Estamos entregando um edifício de escritórios em um mercado onde a oferta de espaços modernos e de alta qualidade é escassa, mas a demanda é grande.”
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